- Фонд Melliore I
- Фонд Melliore II
- Фонд Melliore III
- Будет в 2022 году
- Будет в 2022 году
Станьте инвестором
Фонд Melliore I
Фонд Melliore I состоит из двух субфондов: Melliore EF 1 и Melliore ER 1.
Субфонд Melliore EF 1 — приобретает недооцененные гостиницы. Управление гостиницами и бренд предоставляет Mogotel на срок от 3 до 5 лет.
Субфонд Melliore RF 1 — приобретает права аренды. Аренда недооцененных гостиниц. Управление гостиницами на основании долгосрочных договоров с мировыми брендами.
Melliore RF 1 (фонд аренды)
Управляющий фондом
Регистрационный номер: 40203207363
Один инвестиционный сертификат – 20 000 евро. Инвестиционные сертификаты являются делимыми и рассчитываются до ближайших четырех десятичных знаков
Срок первичного размещения составляет 24 месяца или до даты продажи и оплаты всех инвестиционных сертификатов
Каждый инвестор может инвестировать в неограниченное количество инвестиционных сертификатов, но не менее одного Инвестиционного сертификата в размере 20 000 евро.
Управляющий фондом установил свой минимальный взнос в размере 100 000 евро, что равнозначно пяти Инвестиционным сертификатам.
В настоящий Инвестиционный меморандум не входят все Правила фонда, подготовленные Управляющим фондом, их можно получить по требованию у Управляющего фондом.
Стоимость чистых активов является разницей между общими активами субфондов и общими обязательствами.
Оценка инвестиций в недвижимость будет выполняться в соответствии с латвийскими и международными стандартами оценки недвижимого имущества (IVS), оценка, проводимая Управляющим фондом – на основании оценки внешнего сертифицированного оценщика.
Приобретение недооцененных гостиниц. Управление гостиницами и бренд предоставляет Mogotel на срок от 3 до 5 лет.
Диверсифицированные инвестиции в основном в следующие объекты недвижимости (включая недвижимость на стадии застройки, которая еще не введена в эксплуатацию): гостиницы, проекты застройки недвижимости и земельные участки.
Недооцененные гостиницы в ЕС и в столицах ЕЭЗ, предпочтительно размером от 100 до 150 номеров.
-
Приобретение недвижимости, c ожидаемым стабильным и прогнозируемым потоком денежных средств в течение срока действия Фонда;
-
Приобретение дополнительных инвестиционных средств – с ожидаемым существенным увеличением их первоначальной стоимости.
-
Покупка собственности, от которой Фонд ожидает увеличение рыночной стоимости в течение срока действия Фонда;
-
Заключение договоров на строительство объектов недвижимости, включая реконструкцию;
-
Заключение договоров с увеличением стоимости недвижимости;
- Заключение договоров на аренду/сдачу в аренду объектов недвижимости;
- Инвестиции в финансирование проектов инвестирования в недвижимость.
-
Полная сумма дивидендов от эксплуатации гостиниц будет распределяться между инвесторами ежегодно;
-
После каждой продажи активов часть дохода будет распределяться между инвесторами (остаток будет реинвестироваться);
-
При наступлении срока выплаты все активы будут проданы и прибыль будет распределена между Инвесторами.
Приобретение права аренды. Аренда недооцененных гостиниц. Управление гостиницами на основании долгосрочных договоров с мировыми брендами.
Диверсифицированные инвестиции в основном в следующие объекты недвижимости (включая недвижимость на стадии застройки, которая еще не введена в эксплуатацию): гостиницы и проекты развития недвижимости.
Гостиницы с выгодным расположением в крупнейших туристических городах ЕС и ЕЭЗ предпочтительно размером от 50 до 200 номеров.
Melliore RF 1 инвестирует в права аренды объектов недвижимости:
-
Путем приобретения права заключения договора об аренде или вступая в договорные отношения в связи с арендой объекта, который генерирует стабильный и предсказуемый денежный поток;
-
Путем приобретения прав аренды объектов недвижимости или вступления в права аренды недвижимости, которая требует дополнительных инвестиций в целях значительного увеличения денежного потока;
-
Путем приобретения прав аренды или заключения договоров об аренде объектов, в отношении которых ожидается повышение рыночной стоимости аренды;
-
Путем заключения договоров об аренде и осуществления аренды объектов недвижимости;
-
Полная сумма дивидендов от эксплуатации гостиниц будет распределяться среди инвесторов ежегодно
Инвестиционная декларация
Рынок
Рынок гостиничной недвижимости в Европе в обозримом будущем будет обладать большими перспективами роста, чему способствуют экономический рост во всем мире и растущее число иностранных туристов.
Опыт работы
Руководство Фонда намерено применить опыт Mogotel и MV Hotels, с целью повышения добавочной стоимости для инвесторов Фонда Melliore I.
Проверенная бизнес-модель
Оба субфонда — Melliore EF 1 (фонд недвижимости, приобретающий гостиницы) и Melliore RF 1 (рентный фонд, заключающий договоры аренды гостиниц) — намерены использовать признанные бизнес-модели для генерирования значительного дохода путем либо полного организационного преобразования, либо заключения договора о долгосрочной аренде.
Сосредоточенность на цели
Фонд Melliore I намерен на 100 % сосредоточить свою деятельность на инвестициях главным образом в гостиничную недвижимость или в права аренды недвижимости, предоставляя инвесторам гарантированный доступ к сегменту гостиничной недвижимости.