uz viesnīcu
nekustamo īpašumu.
- Melliore 1. fonds (Melliore Fund I)
- Melliore 2. fonds (Melliore Fund II)
- Melliore 3. fonds (Melliore Fund III)
- Pieejams 2022. gadā
- Pieejams 2022. gadā
Kļūsti par investoru
Melliore 1. fonds (Melliore Fund I)
Melliore I Fondā ietilpst divi apakšfondi: Melliore EF 1 un Melliore ER 1.
Melliore RF 1 (nomas fonds)
Reģistrācijas numurs: 40203207363
Katrs Ieguldītājs var izpirkt neierobežotu Ieguldījumu apliecību skaitu, taču ne mazāk kā vienu – EUR 20 000 EUR vērtībā.
Fonda Pārvaldnieks ir noteicis savu minimālo investīcijas apmēru 100 000 EUR vērtībā, kas atbilst piecām Ieguldījumu apliecībām.
Nekustamo īpašumu ieguldījumu vērtēšana tiks veikta saskaņā ar Latvijas un starptautiskajiem nekustamā īpašuma vērtēšanas standartiem jeb Starptautiskās vērtēšanas standartiem (SVS). Vērtēšanu veic Fonda Pārvaldnieks, pamatojoties uz neatkarīga vērtētāja apstiprinātu vērtējumu.
Viesnīcu ar mazāk efektīviem rezultativitātes rādītājiem iegāde. Mogotel nodrošināta viesnīcas vadība un zīmols uz 3–5 gadiem.
Viesnīcas ar mazāk efektīviem rezultativitātes rādītājiem ES un EEZ galvaspilsētās ar vēlamo izmēru no 100 līdz 150 viesnīcu numuriem.
- Tādu īpašumu iegāde, kas varētu radīt stabilu un paredzamu naudas plūsmu fonda darbības laikā;
- Tādu papildu investīciju īpašumu iegāde, kas varētu ievērojami palielināt to sākotnējo vērtību;
- Tādu īpašumu iegāde, attiecībā uz kuriem fonds paredz tirgus cenas pieaugumu fonda darbības laikā;
- Līgumu par nekustamā īpašuma objektu būvniecību, tai skaitā rekonstrukciju, slēgšana;
- Līgumu par nekustamā īpašuma vērtības pieaugumu slēgšana;
- Nomas līgumu un nekustamā īpašuma objektu nomas līgumu slēgšana;
- Investēšana nekustamo īpašumu investīciju projektu finansēšanā.
- Katru gadu investoriem tiks izmaksātas pilna apjoma dividendes no viesnīcu darbības;
- Pēc katras aktīvu pārdošanas daļa no ieņēmumiem tiks nodota investoriem (atlikusī summa tiks reinvestēta);
- Pēc termiņa beigām visi aktīvi tiks pārdoti un ieņēmumi tiks nodoti investoriem.
Viesnīcu ar mazāk efektīviem rezultativitātes rādītājiem noma. Viesnīcu vadība saskaņā ar ilgtermiņa sadarbības līgumu, kas noslēgti ar pasaulē pazīstamiem zīmoliem, nosacījumiem.
Daudzveidīgas investīcijas galvenokārt šādos nekustamajos īpašumos (tostarp nekustamajos īpašumos izstrādes posmā, kas vēl nav nodoti ekspluatācijā): viesnīcās, nekustamā īpašuma izstrādes projektos un zemes gabalos.
Viesnīcas ar mazāk efektīviem rezultativitātes rādītājiem ES un EEZ galvaspilsētās ar vēlamo izmēru no 50 līdz 200 viesnīcu numuriem.
- Tādu īpašumu iegāde, kas varētu radīt stabilu un paredzamu naudas plūsmu fonda darbības laikā;
- Tādu papildu investīciju īpašumu iegāde, kas varētu ievērojami palielināt to sākotnējo vērtību;
- Tādu īpašumu iegāde, attiecībā uz kuriem fonds paredz tirgus cenas pieaugumu fonda darbības laikā;
- Līgumu par nekustamā īpašuma objektu būvniecību, tai skaitā rekonstrukciju, slēgšana;
- Līgumu par nekustamā īpašuma vērtības pieaugumu slēgšana;
- Nomas līgumu un nekustamā īpašuma objektu nomas līgumu slēgšana;
- Investēšana nekustamo īpašumu investīciju projektu finansēšanā.
- Katru gadu investoriem tiks izmaksātas pilna apjoma dividendes no viesnīcu darbības;
- Pēc katras aktīvu pārdošanas daļa no ieņēmumiem tiks nodota investoriem (atlikusī summa tiks reinvestēta);
- Pēc termiņa beigām visi aktīvi tiks pārdoti un ieņēmumi tiks nodoti investoriem.
Investīciju priekšlikums
Tirgus
Viesnīcu nekustamā īpašuma tirgum Eiropā tuvākajā nākotnē paredzama augstas izaugsmes perspektīvas, un to veicina globālās ekonomikas izaugsme un ārvalstu tūristu skaita pieaugums.
Pieredze
Fonda vadības komanda vēlas izmantot un pielietot savu, Mogotel un MV Hotels iegūto pieredzi, lai palielinātu Melliore I Fonda vērtību investoriem.